Vous vous le demandez peut-être : que faire pour préparer sa retraite ? Avez-vous déjà envisagé l’investissement locatif ?

L’immobilier reste attractif cette année

Ce serait dommage de laisser dormir votre argent sur un compte épargne. Pourquoi donc ne pas investir ? En effet, tout comme l’année, la pierre reste un bon investissement cette année

Peut-être avez-vous déjà investit dans l’immobilier en achetant votre résidence principale ? En effet, en tant que fonctionnaire, vous bénéficiez d’un statut attractif auprès des banques. Par ailleurs, les taux d’intérêt sont bas et incitent à investir.

Outre l’achat d’une résidence principale, vous pouvez également envisager de vous lancer dans le locatif. Les avantages sont bien sûr nombreux à condition de se former au préalable car, comme tout investissement, il ne faut pas acheter n’importe quel bien dans n’importe quelle ville.

Faut-il choisir la location meublée ou non meublée ?

La location meublée comporte de nombreux avantages. En effet, votre loyer sera plus élevé qu’en louant à vide. En outre, la fiscalité est plus attractive. Néanmoins, le turn-over peut être plus fréquent. Cependant, si vous avez un bon emplacement, vous ne serez pas affecté par une durée de vacance trop longue.

En outre, vous pouvez louer votre bien à un étudiant pour une durée de neuf mois. Puis, s’il souhaite résilier le bail de location, vous profitez de la location saisonnière à des tarifs intéressants durant les vacances d’été. Votre rentabilité sera donc plus attractive avec un logement meublé.

Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?

Tout d’abord, il n’y a pas d’âge pour se lancer. Vous pouvez devenir propriétaire à 18 ans comme vous pouvez l’être à 50 ans. C’est l’avantage de l’investissement locatif car, même à 60 ans ou 70 ans, vous pouvez encore vous occupez de vos biens. Bien sûr, si vous faites de la location saisonnière, vous n’allez pas faire le ménage ou vous occupez du check-in, mais vous pouvez tout à fait déléguer certaines tâches. Par la suite, vous pouvez transmettre votre portefeuille immobilier à vos enfants ou vendre vos biens si tel est votre souhait.

Par ailleurs, en achetant un bien immobilier, vous allez prendre un prêt immobilier auprès de votre banque. Chaque mois, vous allez rembourser des mensualités pendant la durée de votre emprunt. Or, les loyers, que vous percevrez, peuvent vous permettre d’avoir un cashflow positif dès le premier mois. C’est un énorme avantage de la mise en location de votre bien. Ainsi, vous payez la mensualité de votre prêt tout en gagnant de l’argent et en préparant votre retraite. En outre, si votre bien est situé en centre-ville ou dans les quartiers très demandés, vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire.

Location ou colocation ?

Tout dépend de la taille de votre bien immobilier. En outre, en fonction de la ville où vous investissez, vous allez cibler une certaine catégorie de locataires. S’il est assez grand, vous pouvez tout à fait décider de le louer à plusieurs locataires. En effet, la colocation est de plus intéressante pour les jeunes actifs et les étudiants qui, pour un prix moindre, bénéficient d’une surface d’habitation plus grande.

Par ailleurs, vous pouvez avoir du mal à louer une grande surface à une seule famille, si vous avez un bien dans les grandes villes comme Paris ou Lyon. La colocation permet de trouver rapidement des personnes intéressées mais aussi d’avoir une rentabilité plus attractive. En effet, pour un même bien, vous pouvez le louer à 500€ à un locataire ou décider de le louer à deux locataires pour 300€ par personne. Votre rentabilité augmente donc de 100€.

Vous voulez en savoir beaucoup plus sur la création et l’exploitation de colocation en Martinique et en Guadeloupe, inscrivez-vous à notre webinaire gratuit qui a lieu toutes les semaines. Pour cela, cliquez sur ce lien.

Si vous voulez approfondir, je vous recommande les articles suivants :

• Utilisez  les documents juridiques de Contrat Factory pour accélérer la location de vos biens immobiliers.  Cette startup offre à ses utilisateurs un large éventail de contrats dans les domaines professionnels comme privés. Alternative idéale entre les modèles gratuits (mais très risqués) et les services de juristes de confiance (mais très onéreux). Cliquez pour vérifier par vous même.
• Un article de My cat is rich : Pourquoi hésites-tu encore à investir dans l’immobilier ?
• Un article de PAP : Louer vide ou meublé : quel est le plus rentable ?

Le programme Fonctionnaire & Entrepreneur

Il va t'aider !!!!

Cette personne m'a beaucoup aidé au moment du lancement de mon activité et m'a bien conseillé quand j'avais voulu investir dans l'immobilier, je le recommande sans réserve

Gardons le contact !

N'investit pas avant d'avoir vu çà

Ce cursus offert t'est proposé par mon mentor Belrix qui est maintenant indépendant financièrement notamment grâce à l'investissement locatif meublé.
En plus du guide, tu pourras avoir accès à des vidéos privées sur la location meublée courte et longue durée et beaucoup d'autres surprises
Clique sur l'image suivante pour t'inscrire.

Gardons le contact !